Portfolios Archive - Page 2 of 2

Proiect de Casa P+2E

Proiect de casa, casa de zidarie, casa din cadre dee beton, proiect casa

proiect rezistenta casa. proiect structura casa, proiectare case;

pret casa, rezistenta casa

suprafata construita a casei:

570mp;

Tip proiect hala este de grinzi cu zabrele

Locatie

Mun. Pitesti, judetul Arges.

REGIM DE INALTIME

Parter +2E;

fUNCTIUNE

Cladire de locuit ;

Studiu comparativ de proiect de casa;

Beneficiarul proiectului de casa a dorit un studiu comporativ de cost pentru acest proiect asfel incat structura s-au realizat doua tipuri de structuri:

Casa cu structura de rezistenta din cadre de beton armat;
Casa cu structura de rezistenta din zidarie portanta;

1.Proiect rezistneta casa cu structura din beton armat

Avantajele executiei proiectului de casa din cadre de beton armat;

Functionalitate- datorita faptului ca pereti de compartimentare sunt neportanti, flexibilitatea compartimentarii este foarte ridicata. Chiar si dupa executie se poate recompartimenta fara a afecta structura de rezistenta.
Posibilitatea realizarii unor deschideri mai mari de pana la 8m.
Se potriveste oricarui tip de compartimentare arhitecturala.

Dezavantajele executiei proiectului din cadre de beton armat:

1.Dimensiunea minima a stalpului de 30 de cm;
2.Cost mai ridicat cu pana la 15% din pretul structurii si un cost final cu pana la 6% mai mare;
3.Durata de executie mai ridicata;

Functionalitate 100%

Recompartimentare ulterioara 100%

Durata de executie 85%

Cantitatea de manopera 82%

Costul total 85%

Nota: Graficul reprezinta gradul de optimizare in comparatie cu cealalta varianta de structura;

1.PROIECT rezistenta CASA cu structura DIN zidarie portanta:

Avantajele executiei proiectului de casa din zidarie portanta:

Economie de materiale si implicit cost total mai redus;
Durata de executie mai mica;
Posibilitatea de a realiza stalpi de 25x25cm;

Dezavantajele unei structurii din zidarie portanta:

1.Functionalitate – etajele trebuie sa aiba compartimentare asemanatoare. Este obligatoriu consultarea proiectantului de structura din etapa premergatoare realizarii proiectului.

2.Deschideri limitate, maxim 5m;

3.Suprafata de goluri in pereti sa fie cat mai mica.

4. Stalpisori pe ambele capete ale golurilor mai mari de1.5mp pentru zone seismice cu acceleratii mai mari de 0.25g (precum Bucuresti, Ploiesti, Buzau, Focsani etc)

5.O recompartimentare ulterioara poate fi foarte costisitoare;

Durata de executie 100%

Cantitatea de manopera 100%

Costul total 100%

Functionalitate 75%

Recompartimentare ulterioara 50%

Folosirea sistemului de rezistenta pe zidarie portanta a dus la o reducere cu 15% a pretului structurii de rezistenta al casei (aproximativ 6% din pretul total) fata de sistemul pe cadre.
Totusi acest sistem nu este intodeauna mai economic. Sunt situatii cand acest sistem poate fi mai costisitor fata de sistemul in cadre, totul depinzand de partiul de arhitectura si zona seismica in care se proiecteaza casa.
In concluzie, alegerea unui sistem structural eficient din punct de vedere arhitectural si economic se face prin discutii atat cu beneficiarul cat si cu arhitectul prin analizarea tuturor factorilor, asta pentru ca nu intodeauna obtinearea unor economii este factorul principal.
Din punct de vedere al rezistentei ambele variante trebuie proiectate sa reziste la fel. Deci nu se pune problema ca un anumit tip de structura este mai rezisten.

Optimizare structura economic si arhitectural

Optimizare proiect

Optimizare proiect, optimizare cost, optimizare pret

Arhitectul impreuna cu beneficiarul au dorit optimizarea structurii atat din punct de vedere al costurilor de executie cat si din punct de vedere arhitectural.

Structura initiala, ansamblu rezidential format din mai multe cladire P+3E+M, fusese realizata in solutia cadre de beton armat cu grinzi de 65x25cm si stalpi 45×60 cm.
Avand un consum ridicat de materiale in special in fundatie datorita distantelor mici intre stalpi si in acelasi timp si arhitectural structura nu permitea o foarte buna functionalitate din cauza amplasarii deficitare a stalpilor.
Plecand de la dezavantajele enuntate mai sus, s-a recurs la optimizarea structurii atat din punct de vedere economic cat si arhitectural, astfel, solutia aleasa de noi a fost de lamele de beton armat inglobati in peretii de compartimentare rezultand o structura cu rigiditate mai mare la seism si un consum mai redus de beton si caramida. Mentionam ca nu intodeauna o structura cu pereti prepondereti este mai avantajosa din punctul de vedere al consumului de materiale, structurile rigide pot duce la supraincarcarea elementelor liniare din planseu.
Optimizare proiect

In tabelul centralizator atasat mai jos puteti observa cantitatea de materiale economisita.

Cea mai eficienta metoda de a economisi presupune o colaborare stransa cu arhitectul. O structura economica se realizeaza din stadiul de predimensionare, simpla mutare a unor pereti structurali in pozitii avantajoase poate contribui la eficientizarea structurii.

Acest serviciu poate fi utilizat în toate fazele proiectului (propunere, proiectare, construcție), dedicat doar pe una dintre faze sau pentru întreg proiectul.
O viziune externa poate duce la privirea problemei din alt punct de vedere, asa cum in medicina este indicat sa se foloseasca o a doua opinie acealsi lucru este valabil si in proiectul de structura pentru o mai buna optimizare a proiectului.

Pentru mai multe detalii cu privire la eficientizarea unei structuri va recomandam sa urmariti blogul nostru.

Optimizare proiect, cost proiect optimizat, optimizare costuri

Proiecte realizate in colaborare cu firme din Germania

In perioada 2014-2016, echipa noastra a avut si diverse colaborari in regim de subcontractant cu firme de arhitectura si inginerie din Germania. Colaborarea noastra a constat in realizarea modelelor de calcul ,detalierea planselor de executie,digitalizarea unor planse vechi sau calculul cantitatilor de materiale.

O parte dinte colaboratorii nostri:

Borkowski-CAD GmbH Gustav-Biesenbach-Platz 2
41541 Dormagen www.borkowski-cad.de

ARZ Baumanagement GmbH http://www.arzbau.de
Mühlmahdweg 6
86167 Augsburg