Consolidare, expertiza
CAND ESTE NEVOIE DE EXPERTIZA?
De obicei, expertiza tehnica se realizeaza cand este solicitata prin Certificatul de Urbanism. Situatiile in care se intervine prin modificari, renovari, consolidari, lucrari de constructie/demolare in vecinatate, alipiri, s.a.m.d., la o constructie existenta. Cele mai intalnite cazuri la care este necesara sunt:
- Alipirea la calcan;
- Consolidare/Restaurare;
- Extindere/Modernizare;
1.Alipirea la calcan
Conform DEX, calcanul este peretele exterior din spate (fara deschizatura) al unei case (destinat sa fie acoperit de zidul asemanator al unei cladiri vecine).
Alipirea la calcan nu este posibila fara expertiza. In urma carei se va indica o solutie pe care proiectantul de structura o va urma.
Pentru stabilirea unei solutii tehnice este nevoie ca studiul geotehnic. Acesta trebuie sa cuprinda cel putin un foraj langa calcanul cladirii vecine, pentru a afla adancimea de fundare a structurii existente.
De cele mai multe ori avem de-a face cu cladiri fara subsol cu o adancime mica de fundare.
Daca vorbim de un proiect de casa vechi putem inalni adancimi de fundare de 60cm. Avand in vedere ca normativul de proiectare a fundatiilor de suprafata NP112-2014 impune o adancime minima de fundare de 90cm (adancime de inghet). Presupunand cladirea noua nu are subsol si conditiile geotehnice si de structura permit o fundatie cu adancimea de fundare de 1m fata de cota terenului natural. Pentru a ne lipi de cladirea cu adancimea de fundare de 60cm.
Va trebui sa subturnam fundatia veche pentru a atinge o adancime de fundare egala cu adancimea fundatiei noi, 1m de la cota terenului natural.
REALIZAREA SUBTURNARII:
Subturnarea se va reliza in ploturi cu lungimea maxima de 1m. In cazul in care conditiile de proiectare o permit, ploturile de subturnare vor fi comune cu fundatia noii structure pentru o executie mai usoara.
Lungimea de calcan se va imparti in mai multe ploturi care se vor escava la distanta de cel putin 2-3 ploturi vecine unul fata de altul.
Pe o lungime de calcan vom avea de exemplu urmatoarea numaratoare, plotul 1, 2,3,4,5, apoidin nou plotul 1,2,3,4,5 si tot asa. Vom incepe sapatura sub fundatia existenta cu toate ploturile 1, dupa turnarea ploturilor numarul 1, vom trece la turnarea ploturilor numarul 2 si tot asa.
Cazul cladirilor cu subsol:
In cazul in care avem de-a face cu cladiri cu subsol iar noua cladire nu are subsol, atunci vom duce fundatia cladirii noi la adancimea fundatiei cladirii vecine. Prin turnarea unui beton simplu sub fundatia armata a cladirii noi.
Este interzisa o fundarea deasupra adancimii de fundare a cladirii existente. Fundatia noua descarac printr-un bulb de presiune pe fundatia cladirii vechi afectand structura existenta.
2.Consolidare
/Restaurare
Expertiza tehnica stabileste pentru inceput starea tehnica a cladirii si riscul seismic, urmand sa se stabileasca apoi o solutie de consolidare.
In cadrul evaluarii tehnice se descrie geometria cladirii, anul construirii, tipul de structura, materialele folosite.
In aceasta etapa se poate monitoriza evolutia deschiderii fisurilor prin montarea unor martori de sticla, daca aveam de-a face cu fisuri.
De multe ori degradarile se accentueaza daca apare un santier in vecinatatea cladirii.
Dupa culegerea datelor , geometrie material, tip structura, gradul de degradare, se ,modeleaza structura existenta. Dupa aceea se stabileste un grad de risc seismic.
Dupa stabilirea gradului de risc seismic se trece la Solutia de consolidare.
· Subturnarea fundatiilor pentru atingerea unei adancimi corespunzatoare;
· Camasurea peretilor de zidarie(cea mai intalnita solutie);
· Introducerea unei structuri de consolidare (stalpi de beton in slituri de zidarie) grinzi de sustinere sub planseul existent.
· Consolidarea stalpilor cu fibre de sticla sau fibre de carbon;
· Camasuirea cu otel a stalpilor de beton armat pentru cresterea ductilitatii;
3.Extindere/Modernizare
Expertul este cel care stabileste modul in care noua structura de rezistenta si cea existenta conlucreaza.
La fel ca in cazul consolidarii, expertul evalueaza structura cladirii, o incadreaza intr-o clasa de risc seismic. Dupa aceea propune o solutie de extindere, precedata de multe ori de o solutie de consolidare.
